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被妖魔化的中国式loft,有错吗?

关于LOFT 的那些事儿。

文章转载自:好好住
ID:niceliving
编辑:亦夕

LOFT 在这两年逐渐被妖魔化,似乎它已成为坑害年轻人钱财的罪魁祸首。且不说 LOFT 不等于商品房,它有 40 年产权的也有 70 年产权的,不能一棒子打死,即使是真买了小产权 LOFT 又有多少人不是无奈之举?年轻人买了 LOFT 真的就是上当受骗了吗?年轻人住进 LOFT 他们的生活真就输了吗?我们今天想来客观讨论看看。

被妖魔化的中国式loft,有错吗?

△ b站某用户留言。

 

01

LOFT之殇,

根本还是「穷」

说到 LOFT,你最先想到什么?自由、双层还是乌托邦?不瞒你说,我想到的第一个字是——穷。LOFT 从开始到现在,似乎都和穷脱不开干系。上世纪 20 年代,美国城市化发展速度极快。1929 年时,纽约就已经高楼林立,光是摩天大楼就有 188 幢,城市人口更是从 300 多万人一路猛增到 700 万人左右,面对这样一个高速发展的城市,住房矛盾迅速激化。

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△ 俯瞰纽约中央公园区域,楼房密度极高。

40 年代,老房子遍地的纽约 SOHO 区,一些年轻人(穷人)将废旧的工业厂房或者阁楼进行改造,工作、生活都在里头,就此诞生了 LOFT 这种全新的居住形态。

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也正是因为穷(年轻), LOFT 在世界范围内,都意味着小面积却开放的空间、较少的隐私和高度重合的功能区。

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△ 经典红砖墙工业风 LOFT

中国式 LOFT,败笔却不仅是 40 年产权。我的一位友人 S,硕士毕业后留在北京工作。位于四线城市的父母认为她与其负担高额的租金,不如买个 LOFT 公寓自住。对于初到大城市,既没有购房资格又没有积蓄的年轻人,买个 LOFT 似乎听起来比租房划算。

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△ 北京朝阳区小悦城,低总价却是高租金,对于刚需来说,买下来也不失为一个选择。

地产商也是这样想的,随着住房改革和商品房的发展,北京、上海、杭州等城市相继出现了 LOFT 概念的炒作。发展至今,抛开 40 年小产权这一送命题,这些中国式 LOFT 往往意味着低层高、劣质精装修、两梯 N 户以及良莠不齐的邻居素质,光是听起来就令人摇头。更可怕是商住楼总是殊途同归,临街一栋总会亮起灯牌,从美甲 SPA 到酒店公寓,什么都有。

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以一线城市为例,买房从资格到资金都是困难重重,租房也同样不便宜,如此一来商住 LOFT 依旧会被刚需纳入选择。某周刊曾经写到「那些买了 LOFT 公寓的人,现在一定后悔了吧。」投资客眼中自然只有利益,而对于厌倦流离居所,只求有个安稳落脚地的年轻人来说,即便买不起「住宅」,也绝不意味着失去美好居住的权利。

 

02

LOFT 给生活空间

带来了更多可能性

#01. 53㎡顶楼老公寓,摇身变成美术馆

📍 中国 北京

* 点击完整回顾《别拦着年轻人买loft,他们太会整

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这是北京的某个老小区,顶层带挑高中庭,居住其中的主人在改造时有几点特别值得我们学习:

① 多余的门或者墙就去掉吧,小空间通透很重要;

② 黑白灰是不会出错的高级,小空间颜色很重要;

③ 旋转楼梯藏起零碎视觉,小空间整体性很重要。

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屋主把最好的景观和采光留给餐厅。

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屋主说,空间的利用是随着家庭的成长而变化的。二楼目前是孩子的天地,没有什么固定家具,可以随着孩子的成长而成长。

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#02. 43㎡ 色系统一,量身定制是关键

📍 日本 东京

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和我们会选择 LOFT 的原因相似,这对日本新婚夫妇选择了通勤方便的小房子。面宽很窄,3.5m 左右,即使如此,他们家还是做到了保证私密性的同时,公共空间又不显局促。

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这个紧凑好用的厨房,竟然是宜家定制橱柜。

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#03. 小块组合 + 光线,建立不同功能的区域感

📍 美国 洛杉矶

建筑师 Dan Brunn 的家,这是一栋 1950 年代的房子,Brunn 将其内部全部打通毫无墙壁分割,利用光线与小块组合建立各个功能之间的区域感。

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在北京,也有很多这样的房子,多为艺术区,比如北京的宋庄、草场地等。

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纯粹开放,绝对通透,但每个功能区都在最舒适的尺度之中,不觉难受。

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#04. 左右对称两个楼梯,留出中庭区

📍 法国 巴黎

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这套房子是二十世纪初期艺术家工作室,二楼两个房间,分别由左右两个楼梯上去,中间做成了中庭的感觉。

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两个房间可开可合,让 LOFT 视觉动线上更加丰富,空间也更有趣。

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#05. 三代人同住,厨房是家的核心区

📍 荷兰 阿姆斯特丹

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一楼公共区域大部分都留给了厨房,岛台让厨房成为了全家人都可以呆着,一起做饭、吃饭、聊天的地方。

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木头的方舱后藏着外婆和孙女的卧室和卫生间,侧面的一整面墙的收纳柜解决了全家的收纳问题。

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看完以上 5 个案例,不难看出,LOFT 本身并没有任何不好,在全球范围来说都是一种很棒的空间形式,人们利用它的优点,让家有无数自由且灵活的居住可能。从买房角度来看,一定要分清利弊,根据自己需求来,房子没有十全十美的,只有最适合自己的,冷静、客观、理智地选择最重要。

被妖魔化的中国式loft,有错吗?

我无意鼓吹大家购买 LOFT,只是每次看到房价,就不免对那些已经买入、努力生活的年轻人又多了几分理解。毕竟,我们不是机关算尽的炒房客,房子终究是用来住的,它终究是我们给自己的家,不是么?

⚠️

本文不代表投资建议,

楼市有风险,

购房需谨慎!

作者 | 岛岛岛
编辑 | 晃抠你
策划 | 好好住编辑部

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留下评论 全部评论(1)

  1. 叨客特r=a(1-sinθ)

    loft的装修是最大的挑战……

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作图被指指点点久了,设计师屏幕都变成这样了?哈哈哈