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39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

绝了

文章来源:筑客HOME
ID:hizhuke
作者:莮男
编辑:zkey

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

本案是北京一个85后女孩的家,2017年,北漂十多年的她和丈夫终于在北京四环边上买了房,却是个只有39㎡的“老破小”。想要满足两个人和两只猫的日常生活需求,周末还能接待10多个朋友一起到家里聚餐,听起来简直是天方夜谭。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

然而,通过全新的设计和改造,这套39㎡的“老破小”竟奇迹般地变出了客厅、餐厅、两个卧室、厨房、干湿分离卫生间、衣帽间、储物间、榻榻米阳台,甚至还有20㎡超大露台……看完她的家,大批网友表示太绝了,简直就是梦中情房!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

北漂10年,她为何坚持买下北京39㎡老破小?又如何将鸡肋“老破小”改成令人惊艳的2室2厅?怎样做到既舒适又能同时满足夫妻俩和两只猫的基本生活需求?快和小编一起来看一看吧!

 

 

01 

北漂十多年,坚持买下北京39㎡老破小

 

本案屋主李飘飘是一个北漂女孩,石家庄人,在买房之前,飘飘和无数北漂一族一样一直租房住,也从未把买房这件事放进自己的人生规划里,但父母却觉得,买了房才算是在北京扎稳了脚跟。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

2017年,夫妻俩抱着找找看的心态开始看房,飘飘自己也没想到还能在北京四环边上买到一个带露台的顶层阁楼。4.3m的挑高让她一进门就爱上了这个破败的小房子,“再看到厨房外20㎡的大露台,我几乎就决定要买下它了。”

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

飘飘本身从事设计行业,比起某种特定的风格,她更偏爱“生活氛围”。原本的房子不仅户型奇葩,自带挑高斜顶,空间难以利用,还处处盘绕着无法拆除的暖燃气管道。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

经过屋主“化腐朽为神奇”的改造后,每一处空间都被利用得恰到好处。很多网友看到宽敞的露台,更是直言:羡慕疯了。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

飘飘手绘新家效果图

 

话不多说,快和小编一起来看看屋主是怎么把这间“老破小”变成自己的 Dream House吧。

 

 

02 

39㎡“老破小”华丽变身2室2厅loft豪宅!

 

李飘飘家原本是个一室一厅的尖顶阁楼,挑高从4.3m到2.5m,她利用挑高将原屋改成了两层两室。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

房屋信息

户型:2 室

面积:39 ㎡

花费:20W

位置:北京朝阳

 

户型上的改动主要集中在三处:

① 客厅、餐厅和主卧全都塞进南屋,采光好,视野开阔。

② 原有的 L 形门厅被分隔成三个区域:玄关、衣帽间和洗漱洗衣区。

③ 北南屋中间的是承重墙,没法共用楼梯,所以在衣帽间里藏了一个小梯子,上楼后是兼具储藏功能的客卧。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

01

门厅设计

 

门厅是全联通各个空间的要塞,日常生活动线全集中在这里飘飘把原本非常难利用的L型空间分为了三大区域:衣帽间、洗漱洗衣区和门,这样她每天回家换鞋、挂衣、洗手三个步骤都能快速完成,洗衣服也很方便,再没出现过门口堆满衣服的情形。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

进门处的的墙面刷成了温暖复古的橘红色,和淘来的藏式鞋柜十分相配。墙上钉了挂钩,用来挂包包和外套,防盗门上也贴了磁吸小挂钩用来收纳随身小物,非常实用。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

入户门正对面就是衣帽间和卫生间,为了让空间更通透,衣帽间选用了大扇玻璃推拉门,“长虹玻璃+黑细框“的材质让这面墙视觉上更和谐的同时,也能避免内部的杂乱被一览无余。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

02

衣帽间设计

 

衣帽间位于门厅走廊处,面积不到4㎡,层高2m,左侧靠墙就是上到客卧的楼梯,剩余空间十分狭窄。飘飘做了一个L 型衣帽架,分上中下三层,最顶上留出30cm放储物盒收纳过季的衣帽和包包,下面两层是挂衣杆和抽屉,楼梯下面空间存放比较高的挂烫机和猫砂、脏衣篓等物品。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

03

客厅设计

 

客厅是飘飘最爱的空间,层高3m,阳台是送的。原本只有地面,飘飘把三面围合成了大落地窗,地面挑高了60cm做成榻榻米,下层做成了抽拉式储物区,既能用来储物还能用来发呆。大落地窗一进屋就很敞亮,放松、阅读、逗猫都有了空间。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

不喜欢传统客厅的沙发+电视格局,飘飘根据客厅承重墙的宽度定制了两个书架,营造出了一整面书墙的氛围放上一把藤编休闲椅,平时就盘腿窝在椅子上看书,十分惬意。特意从姥姥家搬回来民国时期的老木箱,就安置在藤椅边,为家里带来了不少沉稳气质。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

绿色复古沙发优雅独特,0.76m的进深和客厅空间完美契合,坐上去也十分舒适,除了丝绒面料太粘猫毛,几乎挑不出毛病。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

04

餐厅设计

 

厅在卧室正下方,层高只有2m,因为平时吃饭都是坐着,使用起来也没觉得很压抑。不同材质的餐椅,藤编、原木、塑料、板材,挥洒自如混搭在一起,时尚又不觉得刻意。亲手制作的1.3m榆木铁艺餐桌足以容纳4-6人的朋友聚会、当作书桌也完全没有问题。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

飘飘和丈夫平时只有吃饭的时候会看电视,于是就把电视安置在了餐桌边,后面安装了90°旋转的支架,想长时间看也可以翻转90°躺在沙发上看~

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

除了电视,飘飘还在隔二楼的钢结构中间藏了个投影幕布,晚上可以惬意地看个电影,客厅也有足够空间可以邀请三五好友来家搞个夜场电影party。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

05

主卧设计

 

二层主卧不算楼梯面积只有4㎡,放了一张1.8m的双人床之后就什么都放不下了,不过斜顶+有点狭小的睡眠空间让人特别有安全感。为了能更好地通风,只做了黑色铁艺+钢丝的栏杆,床头刷了仿水泥质感的墙漆,混搭橡木床和木地板,硬朗中带着柔情与温暖。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

榻榻米的剩余木料用来钉了两块隔板,随手放一些纸巾水杯,还挑选了一款简单大方的金属拉丝质感的壁灯作为床头灯。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

通往主卧的楼梯采用老榆木板,脚感非常舒适。楼梯踏步下还暗藏了玄机,装了灯带后夜间上下楼很方便。

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

06

次卧设计

 

北边二楼宽度3m,进深2m,空间很小且斜顶坡度极大,只有不到一半的空间能站立,作为客卧+储藏室这种使用频率不高的空间来使用刚刚好。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

为了节省空间,放一张0.75m折叠实木沙发床非常合适,由于空间狭小,墙面配色上没有做太花哨,以简洁舒适为主。床头刷的半墙粉绿色,搭配一盏黄铜玻璃灯、樱桃木隔板,营造出静谧的复古情调。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

另半边整体比较局促,打造成了储物间,存放客卧需要的被子床品以及平时很少用到的行李箱、过季的鞋子衣物和杂物,视觉上以白色为主,保持干净整洁为优先。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

07

卫生间设计

 

卫生间面积不足3㎡,以纯白色+黄铜为基调,长条型瓷砖起到延伸作用,让空间看起来明亮清爽。

 

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39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

浴室柜是屋主自己设计的,利用了干衣机侧面的区域,用磁吸挂钩挂了收纳袋,可以放一些小件物品。壁挂马桶+镜柜做储物,入墙式花洒不占地又美观,清理非常方便。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

洗手台放在了门厅南侧靠窗的位置,实现干湿分离的同时也让进门就洗手变得更方便。洗手台旁刚好可以塞进两个叠落的烘干机,解决了洗衣问题,左侧墙上装有一面可伸缩化妆镜,清晨可以对着窗外的美景梳妆洗漱。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

08

厨房设计

 

飘飘很喜欢亲自下厨做点家常菜,但已有操作台太小了,将露台的门洞移位,墙面从30cm增加到40cm,一块台面扩大了备菜区,这样就形成了备餐区→操作台→家电储物U型排列,各个功能完美衔接。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

橱柜选择黑白色,实木贴皮的凹凸质感,白色吊柜的视觉延伸,让整个空间简约又高级。

 

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橱柜对面的墙面粉刷成了宝蓝色。增加了几层木隔板,摆放了一些日常使用的调料和平时爱喝的酒,整个厨房看起来有点居酒屋杂货铺的感觉。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

09

露台设计

 

全屋最令人羡慕的就是室外露台了,足足有20㎡。因为很喜欢和大自然亲密接触的感觉,飘飘没有把露台全部封闭起来,只进行了简单的围合。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

露台的布置也非常简洁:靠近栏杆一侧是一排花池,另一侧做了一个拖把池和户外用具收纳柜,方便清洁和打扫。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

专门买了一个超大尺寸的桌子,周末可以容纳十几个朋友喝酒、撸串。为了能更舒适些,还安装了可伸缩的遮阳棚,下雨天也能坐在这里赏赏雨。飘飘说:“自从住进来之后,朋友们都更喜欢到我的家里聚餐。

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

39㎡改出2室2厅+7大功能区,还有20㎡超大露台:北京这个85后女孩的家太绝了!

 

好的设计治愈人心,屋主靠装修让房子面积翻一倍的同时,也极大地改善了生活质量:独立衣帽间、干湿分离卫生间、功能齐备的厨房,浪漫的家庭影院……只要用心,39㎡也能拥有无限可能。

 

尤其是20㎡超大露台,闲暇时邀请三五好友来家烧烤聚餐,或伴着夏日晚风饮酒赏月,围炉夜话,真的太羡慕了!

 

案例及图片来源:设计师李飘飘(已获得授权)

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